UKK
Usein kysytyt kysymykset
Konsulttialoitteisissa hankkeissa ryhmärakennuttamiseen erikoistunut rakennuttajakonsultti järjestää tontin, muotoilee hankkeen konseptin ja teettää perussuunnitelmat. Tulevat asukkaat hyppäävät kyytiin tässä vaiheessa ja pääsevät vaikuttamaan omien asuntojensa suunnitelmiin.
Asukaslähtöisissä hankkeissa asukkaat muodostavat ryhmän, joka hankkii omiin tarpeisiinsa tontin, suunnittelu- ja muut palvelut. Tällainenkin hanke tarvitsee palvelukseensa asiantuntevan projektinjohtajan, joka huolehtii vaativan hankkeen maaliin saakka ja valvoo kaikessa asukkaiden etuja.
Ryhmärakennuttamalla toteutetut asunnot vastaavat asukkaiden yksilöllisiä tarpeita ja asuntojen hinnan ja laadun suhde muodostuu edulliseksi. Lisäksi hankkeissa voidaan toteuttaa tulevien asukkaiden määrittämiä tavoitteita kuten ympäristöystävällistä ja energiapihiä rakentamista, yhteisöllisyyttä ja vaikkapa lapsiperheiden tai ikäihmisten arkea helpottavia ratkaisuja.
Pähkinänkuoressa
- Varataan tontti
- Keräännytään konsultin johtamana asukasryhmäksi ja asukkaiden muodostamaksi johtoryhmäksi.
- Perustetaan asunto-osakeyhtiö, joka on MRL:n mukainen rakennushankkeeseen ryhtyvä
- Rakennuttaminen käynnistyy suunnitteluvaiheesta jota varten kerätään suunnitteluryhmä
- Suunnitteluvaiheessa päätetään mm. miltä tuleva asunto tulee näyttämään ja kuinka se pysyy lämpimänä.
- Urakoitsija valitaan kilpailun kautta
- Rakennustyö
- Valmistuminen ja vastaanotto
- Takuuaika
• Ryhmärakennuttamismalli tarjoaa asukkaalle hyvät mahdollisuudet osallistua oman asuntonsa ja koko rakennuksen suunnitteluun ja laatutason määrittelyyn.
• Valintojen kautta rakennuttajilla on mahdollisuus vaikuttaa kustannuksiin. Kustannusten muodostumisen arviointi on selkeämpää ja läpinäkyvämpää kuin rakennuttajaliikevetoisessa rakentamisessa. Omalla aktiivisuudella on mahdollista säästää kustannuksissa. • Ryhmärakennuttamalla asunnon saattaa saada suhteellisen edullisesti, kun asukkaat itse kantavat rakennuttamisvastuun. Tällöin rakennuttajan kate jää pois.
• Mahdollisuus yksilöllisiin ratkaisuihin joita ei asuntomarkkinoilla ole muuten tarjolla, esim. normaalia laadukkaammat yhteistilat tai ekologisuuteen panostaminen.
• Mahdollisuus yhteisölliseen asumiseen ryhmän niin halutessa. Rakennuttajaryhmän tehdessä paljon yhteistyötä alusta asti naapurit tulevat vähintäänkin tutuksi ennen taloon muuttamista. Usein yhteisöllisyys näkyy myös ryhmärakennutettujen talojen arjessa: esim. jaetut tilat, yhteisruokailut, juhlat, tapahtumat, harrastukset jne. • Mahdollisuus valita naapurinsa ja muodostaa samanhenkisistä ihmisistä muodostuva naapurusto.
• Ryhmärakennuttaminen monipuolistaa asuntokantaa ja tuottaa ”asukkaidensa näköistä” elinympäristöä.
Ryhmärakennuttaminen tuo mukanaan merkittäviä etuja, mutta se ei ole aivan helppoa. Ryhmärakennuttamishankkeissa tulevat asukkaat ottavat kantaakseen kovan taloudellisen ja juridisen vastuun, toisin kuin rakennusliikevetoisissa hankkeissa, joissa kaupallinen rakennuttaja vastaa riskeistä. Mitä laajempi hanke, sitä vaativampi ja aikaa vievempi se on.
Oletko valmis kantamaan riskin rakennushankkeesta sekä käyttämään vapaa-aikaasi ja voimavarojasi asumisunelmasi toteuttamiseen? Oletko valmis jopa useita vuosia kestävään hankkeeseen? Pystytkö tekemään kompromisseja ja toimimaan yhteistyössä tulevien naapuriesi kanssa? J
Niin vastaamme!